楼市惊天反转？2025房价真相，看完沉默了…
2025年2月商品住宅销售价格变动情况：国家统计局解读
中国经济网北京3月17日讯：国家统计局今日发布了2025年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 这份报告由国家统计局城市司首席统计师王中华进行解读，全面展现了楼市的最新动态。
整体概况：楼市稳中略降，一线城市新房坚挺
国家统计局解读：春节淡季影响，同比降幅持续收窄
2025年2月份，受传统春节销售淡季等因素的影响，全国70个大中城市商品住宅销售价格整体呈现稳中略降的态势。不过，值得关注的是，一线城市新建商品住宅销售价格表现出一定的韧性，呈现上涨趋势。 从同比数据来看，各线城市商品住宅销售价格的降幅均在持续收窄，这表明市场正在逐步走出低谷。
一线城市：新房价格小幅上涨，二手房涨跌互现
新房：北上深上涨，广州略降
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，与上月涨幅持平。具体来看，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，显示出较强的市场活力。 广州则小幅下降0.2%。
二手房：深圳领涨，沪广下跌
与新房市场不同，一线城市二手住宅销售价格出现分化，环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳表现亮眼，上涨0.3%；北京与上月持平；上海和广州分别下降0.4%和0.3%。
二三线城市：房价持续承压
二线城市：新房持平，二手房跌幅扩大
2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市：新房、二手房均下跌
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
专家分析：市场处于调整期，分化持续
58安居客研究院观点：政策发力，信心修复是关键
58安居客研究院院长张波认为，房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。 从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度的价格调整压力，市场的分化还持续存在。 后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。
后市展望：改善型需求或成驱动力
广东省住房政策研究中心观点：供给侧改革将稳定新房价格，激活二手房市场
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。 供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来，新房价格将得到进一步的支持。 此外，改善住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄，将促进二手房价格稳定。
相关文章
发表评论